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平码平肖网:银行利率进入下行通道 三类人群不宜提前还房贷

时间:2012-08-16 10:51:30  来源:京华时报  作者:马文婷 张韦

平码复式三中二表图片 www.tdnou.tw   进入下半年,不少还贷中的老房贷盘算着是否在年底提前还贷。记者咨询专业个贷机构伟嘉安捷获悉,由于今年整体利率环境处于下行阶段,预计年内或将还有1-2次的降息可能。所以,选择提前还贷并不是明智的选择。

  “伟嘉安捷”建议目前有提前还贷意向的借款人,还是不要轻举妄动,最好是见“息”行事。在目前的环境下,有三类人群是最不宜提前还贷的。

  享7折房贷优惠不宜提前还贷

  “伟嘉安捷”表示,对于已享受房贷利率7折或8.5折优惠折扣的借款人,在这样的连续降息政策环境下,最不应该提前还贷。因为2008年买房贷款的借款人,有很多人享受到当时的7折优惠利率,尽管现在首套房贷款亦能享受到8.5折,但是也远没有之前的优惠幅度大。

  还款接近1/3不宜提前还贷

  从贷款方式的选择来看,采用等额本金还款方式还款的,而且还款期已超过1/3的借款人没必要提前还贷。“伟嘉安捷”表示,当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半左右的利息,此时再选择提前还贷更多偿还的是本金,而不能有效节省利息。

  贷款不满一年不宜提前还贷

  提前还贷看似简单,申请却很难。据了解,借款人若要办理提前还贷,先要向贷款银行提出提前还贷申请,通常各家银行提前还贷的审批流程都在一个月左右,在审批通过后,银行还会根据不同情况,可能会向借款人加收一至两个月的贷款利息。

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